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供求關系變化推高房租租房市場如何規范

发布时间:2020-01-26 00:54:52

今年4月以来,一线城市房租上涨较快,主因是什么

这方面,没有专门统计,媒体、专家、中介给出了各种答案简单梳理一下,大致有三个版本:

毕业需求说随着毕业季的到来,大学毕业生集中走向社会,热点城市房租加速上涨

中介炒作说由于楼市交易清淡,中介使尽手段推高房租,增加营业收入

房租补涨说楼市租售比长期偏低,此轮房租上涨,属于补涨

也许,这三种因素的叠加,推动了近来房租走高但仔细分析,我们还需要继续追问:毕业季、中介炒作、租售比低,这三大因素,年年都有,可谓常态,为何今年房租格外高今年房租高涨,是否存在特殊因素

为揭开这一谜底,我们还是要从供求关系变化入手

就需求来讲,今年上半年,尤其是4月楼市调控以来,市场交易量下降,买房者持币观望,转购为租,租赁需求突增拿北京为例,据中介“链家地产”提供的,二季度租房市场成交 7.7万套,超过上半年总量的一半,同比大幅增长 8%

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