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怎样办理房子过户手续费怎样算

发布时间:2019-02-11 08:07:23
怎样办理房子过户手续费怎样算 怎样把房子过户给自己孩子,孩子未成年?推荐回答:中国人民对房子是有特殊的情节的,认为有房子才能有一个安稳的家,在这个房价飞涨的时代,想要把房子过户给未成年的孩子,这该怎么办呢?能办理吗?能办理的话,办理手续都需要哪些材料呢?把房子过户给未成年的孩子,是可以到房产局办理赠与公证手续的,具体的手续由未成年孩子的法定代理人代为办理。

在我国《民法通则》中明确规定,10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人,可以开展与其年龄智力相仿的民事行为,其他的民事活动则由其法定代理人代为办理,或者限制民事行为能力人征得他的法定代理人的同意。

未成年人能够作为产权人购买房产,但是购房整个过程中需要办理的手续应当有法定代理人代为办理,在未成年人不够18周岁之前是不能单独处置该房产的,若未成年人出现房屋转让、出租和抵押等行为,应在法定代理人的统一下,代为行使。

未成年人满18周岁后

怎样办理房子过户手续费怎样算

,即可单独使用房产的相关权利。

相关法律法规——根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

父母房产过户给子女过户费用:一般咨询下当地房地产交易中心。

契税可能会有所不同,印花税没区别。

以上就是对怎样把房子过户给未成年孩子的详细了解,希望能够对朋友们有所帮助,也希望朋友能够正确的行使自己手中的权利。

继承房子的不过户可以吗?问题详情:比如父母去世了,儿子继承了房子,自己住,可以吗?推荐回答:根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。

但是继承法有特别规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外,还是受有一些限制的。

我国物权法又规定了,按照继承法取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,那么所做的物权处分行为就是无效的。

所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么还是去办理房产登记,将

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